Вопрос: Может ли юридическое лицо оспорить кадастровую стоимость без обращения в комиссию? В каком суде рассматривается дело?
Ответ: Протокол заседания президиума ФАС Уральского округа от 25.07.2014 N 11 "О рассмотрении вопроса о том, какие процессуальные последствия для возбужденного гражданского дела, находящегося в производстве арбитражного суда, влечет изменение подведомственности спора (в частности, исключение споров об установлении кадастровой стоимости из подведомственности арбитражных судов), а также о толковании изменений в ст. 25.19 Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" в плане исключения из ведения арбитражных судов данной категории дел" постановили:
С учетом изменений ст. 25.19 Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ (внесены Федеральным законом от 04 июня 2014 г. N 143-ФЗ), а также содержания пояснительной записки с момента вступления поправок в силу из компетенции арбитражных судов исключается рассмотрение дел об оспаривании кадастровой стоимости. Рассмотрение дел указанной категории отнесено к компетенции судов общей юрисдикции: верховных судов республик, краевых, областных судов, судов городов федерального значения, суда автономной области и судов автономных округов.
В случае если на момент принятия заявления к производству спор относился к подведомственности арбитражного суда, то в силу принципа неизменности компетенции (perpetuation fori) и правовой позиции Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации (постановление Президиума ВАС РФ от 11 марта 2014 г. N 16256/13) арбитражный суд должен рассмотреть спор по существу, даже в случае принятия закона, корректирующего подведомственность (применяется к делам об оспаривании кадастровой стоимости и нормативно-правовых актов).
Новая редакция ст. 24.18 Закона об оценочной деятельности теперь содержит оговорку о том, что досудебное обжалование в комиссии результатов определения кадастровой стоимости не является обязательным только для физических лиц.
