тел: +7 (343) 228-00-30
КонсультантПлюс в Екатеринбурге и Свердловской области
Местное время 13:38
Консультант Плюс в Екатеринбурге и Свердловской области

О вычете НДС у инвестора по дополнительным работам

Описание ситуации:

С заказчиком–застройщиком заключен инвестиционный договор. Наша организация является инвестором. Взаимоотношения по этому договору прекратились, но передаточный акт пока не подписан. Стоимость выполненных работ до подписания акта-приемки передачи числится на счете 08. По этому объекту дополнительно проведен ряд работ сторонними организациями в рамках иных договоров. Стоимость этих работ также увеличила счет 08. Свидетельство о регистрации права собственности пока нет.

Вопрос:

Можно ли взять по этим дополнительным работам НДС к вычету после подписания акта приемки-передачи объекта и до получения свидетельства о регистрации права собственности, при условии, что объект будет использоваться в облагаемой деятельности?

Ответ:

Хочется сразу обратить ваше внимание на тот факт, что НК РФ не ставит право на вычет НДС в зависимость от наличия государственной регистрации права собственности на объект завершенного капитального строительства.

Аналогичные выводы содержатся в постановлениях ФАС Западно-Сибирского округа от 27.09.2012 г. по делу №А67-6925/2011; Северо-Западного округа от 21.11.2011 г. по делу №А42-6029/2010 (Определением ВАС РФ от 29.03.2012 г. №ВАС-3049/12 отказано в передаче данного дела в Президиум ВАС РФ); Волго-Вятского округа от 10.08.2009 г. по делу №А43-31293/2008-30-1083; Московского округа от 16.07.2008 г. №КА-А40/6302-08 по делу №А40-61096/07-99-272 и др.

Противоположная арбитражная практика по данному вопросу нами не обнаружена.

Таким образом, считаем, что для применения вычета по НДС государственная регистрация права собственности на объект недвижимости не требуется.

При этом необходимо подтвердить переход к вашей организации права собственности. Основанием для этого может являться любой юридический факт, содержащийся в условиях договора (подписание передаточного акта, получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию).

Также следует отметить, что если по объекту завершены все работы, получено разрешение на ввод его в эксплуатацию и подписан передаточный акт (т.е. объект полностью готов к использованию в предпринимательской деятельности и имеется вся необходимая документация), то его стоимость следует перенести со счета 08 на счет 01 и начать начислять налог на имущество.

При этом данный вопрос следует рассматривать более подробно, анализируя имеющиеся у налогоплательщика документы.

Одновременно сообщаем, что данный Ответ выражает частное мнение налогового консультанта, имеет информационно-разъяснительный характер и не препятствует руководствоваться нормами законодательства Российской Федерации в понимании, отличающемся от трактовки, изложенной в приведенном выше Ответе.

(Ответ подготовлен с использованием материалов СПС Консультант Плюс)
КонсультантПлюс Сервис О компании
Консультант Плюс в Екатеринбурге и Свердловской области
Компания осуществляет деятельность в области информационных технологий
Включена в Реестр аккредитованных организаций, осуществляющих деятельность в области ИТ-технологий
Информация на сайте не является публичной офертой
Описание системы Обучение работе Контакты Политика конфиденциальности
Купить систему Консультации специалистов Вакансии
Соглашение об обработке
персональных данных
Отзывы клиентов Бюллетень пользователя Поиск по сайту