Вопрос: У супругов есть совместно нажитое имущество, право собственности оформлено единолично квартира на мужа, коттедж на жену. Как "переписать" право собственности на объекты недвижимости с учетом того что супруги будут оформлять расторжение брака? Возможно ли при этом 1. подарить объекты друг другу и зарегистрировать право собственности 2. оформить имущество в долевое по 1/2 каждому и только потом дарить супругу свою долю 3. оформить нотариальное соглашение о разделе совместно нажитого имущества (ст 35 Семейного кодекса) и потом с ним идти в росреест и переоформлять право собственности. 4. пока не развелись просто переоформить право собственности 5. и последний крайний вариант иск о разделе имущества (если не получится перерегистрировать право собственности).
Ответ: К совместной собственности супругов относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и др.). Также общим имуществом супругов являются приобретенные за счет их общих доходов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество (п. 2 ст. 34 СК РФ).
Имущество супругов, нажитое ими во время брака, является общим независимо от того, на имя кого из них оно приобретено (п. 2 ст. 34 СК РФ).
В связи с этим, довод о невозможности подарить долю в праве совместного нажитого имущества одним из супругов другому супругу, логичен.
В данной ситуации все зависит от отношений между супругами, если никаких споров по вопросу определения долей нет, то доходить до суда нет необходимости.
В соответствии со статьей 38 Семейного кодекса Российской Федерации:
- раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов;
- общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.
Как следует из сложившейся судебной практики (см., например, определение Верховного Суда Российской Федерации от 24.11.2015 N 18-КГ15-203, Апелляционное определение Московского городского суда от 28.07.2015 по делу N 33-25275/2015):
- супруги вправе по своему усмотрению изменить режим общей совместной собственности имущества, нажитого в браке (или его части), как на основании брачного договора, так и на основании любого иного соглашения (договора), не противоречащего нормам действующего законодательства;
- соглашение о разделе имущества супругов является основанием для возникновения, изменения и прекращения прав и обязанностей супругов в отношении их совместной собственности;
- согласно пункту 2 статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению; из содержания пункта 3 статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации следует, что супруги могут разделить имущество в натуре или определить доли супругов в этом имуществе.
Таким образом, в отсутствие сора между супругами достаточно составить соглашение об определении долей в совместно нажитом имуществе.
