тел: +7 (343) 228-00-30
КонсультантПлюс в Екатеринбурге и Свердловской области
Местное время 23:42
Консультант Плюс в Екатеринбурге и Свердловской области

Об имущественном вычете

Описание ситуации:

3-НДФЛ возврат НДФЛ

Вопрос:

  1. Если ипотека на квартиру получена в 2014 году, а квартиру отдали в собственность в 2015 году - можно ли подать Декларацию 3-НДФЛ на возмещение за 2014 год?
  2. Можно ли в Декларации за 2015 год указать и суммы кредита и процентов за 2014 год?

Сообщаем:

Право на имущественный вычет возникает начиная с года, в котором (пп. 6 п. 3 ст. 220 НК РФ; ч. 1 ст. 28 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ; ч. 1, 7 ст. 21 Закона от 03.07.2016 N 360-ФЗ):

- в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано ваше право собственности на недвижимость, что подтверждается свидетельством, выданным до 15.07.2016, или выпиской из ЕГРН;

- имеются акт о передаче вам жилья (если приобретена квартира (комната) в строящемся доме) и документы, подтверждающие произведенные расходы на приобретение жилья.

Если вы приобрели квартиру в 2015 г., за получением имущественного налогового вычета в отношении доходов за 2015 г., которые облагаются НДФЛ по ставке 13%, вы можете обратиться в налоговый орган в любое время в течение 2016 - 2018 гг.

По второму вопросу

Вычет на погашение процентов по кредиту, израсходованному на приобретение (строительство) недвижимости либо полученному в целях рефинансирования (перекредитования) такого кредита, можно использовать при наличии документов, подтверждающих право на получение вычета на приобретение (строительство) недвижимости, а также документов, подтверждающих факт уплаты процентов (п. 4 ст. 220 НК РФ).

При заполнении декларации по форме 3-НДФЛ за 2015 можно включить в состав расходов сумму уплаченных процентов по ипотечному кредиту.

При этом, в соответствии с пп. 7 п. 3 ст. 220 НК РФ указанный имущественный налоговый вычет предоставляется на основании документов, подтверждающих возникновение права на указанный вычет, платежных документов, оформленных в установленном порядке и подтверждающих произведенные налогоплательщиком расходы (банковских выписок о перечислении денежных средств).

Дополнительно

В случае если сумма привлеченного кредита превышает стоимость приобретенной квартиры, то при наличии платежных документов, подтверждающих уплату налогоплательщиком процентов по целевому кредиту, предусмотренных договором, физическое лицо вправе получить имущественный налоговый вычет по НДФЛ в размере, пропорциональном стоимости квартиры, указанной в договоре купли-продажи.

Для самостоятельного поиска в системе Консультант можно использовать поисковый запрос:

имущественный вычет при покупке квартиры ипотека

 

21.07.2017

КонсультантПлюс Сервис О компании
Консультант Плюс в Екатеринбурге и Свердловской области
Компания осуществляет деятельность в области информационных технологий
Включена в Реестр аккредитованных организаций, осуществляющих деятельность в области ИТ-технологий
Информация на сайте не является публичной офертой
Описание системы Обучение работе Контакты Политика конфиденциальности
Купить систему Консультации специалистов Вакансии
Соглашение об обработке
персональных данных
Отзывы клиентов Бюллетень пользователя Поиск по сайту