тел: +7 (343) 228-00-30
КонсультантПлюс в Екатеринбурге и Свердловской области
Местное время 04:48
Консультант Плюс в Екатеринбурге и Свердловской области

Налог на имущество

Вопрос: В сентябре 2010 года, в рамках федеральной программы, моя бабушка(1923 года рождения) приобрела квартиру за 1 200 000 рублей, оплату которой в полном объеме произвело Свердловское областное государственное учреждение "Фонд поддержки индивидуального жилищного строительства" за счет средств федерального бюджета. (право собственности зарегистрировано в октябре 2010 года) В данной квартире бабушка жить не захотела и этом году планирует продать квартиру за 950 000 рублей. Подскажите, пожалуйста, должна ли она будет заплатить какой-либо налог, если да, то в какие сроки и в каком размере?

Ответ: Главой 23 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) установлен налог на доходы физических лиц. В статье 217 главы 23 Кодекса приведен перечень доходов, не подлежащих налогообложению. В пункте 36 стать 217 Кодекса, в частности, указано, что не подлежат налогообложению суммы выплат на приобретение и (или) строительство жилого помещения, предоставленные за счет средств федерального бюджета, бюджетов субъектов Российской Федерации и местных бюджетов.

Следовательно, денежные средства, полученные из федерального бюджета для приобретения квартиры, налогом облагаться не будут.

В то же время, суммы денежных средств, полученные за реализованное недвижимое имущество, находящееся на территории Российской Федерации, на основании подпункта 5 пункта 1 статьи 208 Кодекса, являются доходом, образующим налоговую базу по налогу на доходы физических лиц.

Пунктом 1 статьи 228, пунктом 1 статьи 229 Кодекса на физических лиц, получивших доход от продажи имущества возложена обязанность самостоятельно исчислить налог на доходы, на основании налоговой декларации, которая должна быть представлена в налоговый орган по месту жительства налогоплательщика в срок не позднее 30 апреля года, следующего за годом, получения дохода.

При этом на основании подпункта 1 пункта 1 статьи 220 Кодекса налогоплательщик вправе уменьшить сумму полученного дохода на имущественный налоговый вычет, в сумме, полученной от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей.

Таким образом, поскольку налогоплательщиком в 2011 году будет получен доход от продажи квартиры, находившейся в собственности менее 3 лет, у него возникает обязанность, в срок, не позднее 30.04.2012 представить в налоговый орган по месту жительства налоговую декларацию по налогу на доходы физических лиц. Однако, поскольку сумм, полученного дохода, не превышает предельную величину имущественного налогового вычета (1 000 000 рублей), суммы налога, подлежащей уплате на основании такой декларации, не возникнет.

КонсультантПлюс Сервис О компании
Консультант Плюс в Екатеринбурге и Свердловской области
Компания осуществляет деятельность в области информационных технологий
Включена в Реестр аккредитованных организаций, осуществляющих деятельность в области ИТ-технологий
Информация на сайте не является публичной офертой
Описание системы Обучение работе Контакты Политика конфиденциальности
Купить систему Консультации специалистов Вакансии
Соглашение об обработке
персональных данных
Отзывы клиентов Бюллетень пользователя Поиск по сайту