тел: +7 (343) 228-00-30
КонсультантПлюс в Екатеринбурге и Свердловской области
Местное время 22:08
Консультант Плюс в Екатеринбурге и Свердловской области

Об учете амортизации долей недвижимости, приобретенных в разное время

Описание ситуации:

Индивидуальный предприниматель на ЕНВД приобрел в 2009 году 1/2 доли в праве собственности на помещение, используемое в деятельности по ЕНВД. ИП по собственной инициативе ведет бухгалтерский учет и установил срок полезного использования (СПИ) помещения - 10 лет, начисляет амортизацию ОС. В 2014 году ИП приобрел еще 4/10 доли в праве собственности на это же помещение.

Вопрос:

Нужно ли устанавливать срок полезного использования на вновь приобретенные 4/10 доли и амортизировать их отдельно или СПИ, установленный в 2009 году на 10 лет, действует на все помещение в целом, независимо от того, когда были приобретены разные доли в праве собственности?

Сообщаем:

Основные средства поступают в организацию различными способами. Они могут быть, в частности, приобретены, изготовлены и сооружены за плату, изготовлены и сооружены самой организацией, внесены учредителями в счет вклада в уставный капитал, получены безвозмездно, по договорам мены, выявлены в процессе проведения инвентаризации (п. 22 Методических указаний N 91н). Одним из основных документов, сопровождающих сделку при покупке недвижимости, бывшей в употреблении у организации или предпринимателя, является акт по форме N ОС-1а , где указываются фактический срок эксплуатации объекта, срок полезного использования, сумма амортизации, начисленная с начала эксплуатации у предыдущего собственника.

Возможность увеличить первоначальную стоимость уже имеющегося на учете объекта ОС законодатель не предусматривает. Изменение первоначальной стоимости основных средств, в которой они приняты к бухгалтерскому учету, допускается в случаях достройки, дооборудования, реконструкции, модернизации, частичной ликвидации и переоценки объектов основных средств (в ред. Приказа Минфина России от 18.05.2002 N 45н).

В целях соблюдения правил ведения бухгалтерского учета, вновь приобретенное имущество в виде 4/10 доли собственности нежилого помещения следует принять к бухгалтерскому учету в качестве самостоятельного инвентарного объекта, определив для него срок полезного использования с учетом данных предыдущего собственника, отраженных в акте приема-передачи по форме N ОС-1а.

 

01.11.2018

КонсультантПлюс Сервис О компании
Консультант Плюс в Екатеринбурге и Свердловской области
Компания осуществляет деятельность в области информационных технологий
Включена в Реестр аккредитованных организаций, осуществляющих деятельность в области ИТ-технологий
Информация на сайте не является публичной офертой
Описание системы Обучение работе Контакты Политика конфиденциальности
Купить систему Консультации специалистов Вакансии
Соглашение об обработке
персональных данных
Отзывы клиентов Бюллетень пользователя Поиск по сайту