Вопрос: В административном нежилом здании один из собственников офисных помещений сдает в пользование третьим лицам общее имущество здания при отсутствии согласования с другими собственниками, а именно: предоставляет крышу для размещения оборудования сотовых операторов и провайдеров (антенны, транзитные кабеля). Возможно ли предъявить иск о демонтаже оборудования, и к кому его предъявлять?
Ответ: Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Таким образом, если оборудование размещено без согласования с собственниками, последние могут потребовать демонтажа указанного оборудования, но только в том случае, если смогут доказать нарушение прав собственников помещений вследствие такого размещения. По нашему мнению, если говорить именно об иске о демонтаже оборудования, то он должен быть направлен к собственникам оборудования (в данном случае операторам связи).